为解决B0318地块（原控规为二类居住用地）与东侧B0421地块（原控规为一类（二类）工业用地）邻避效应问题，满足项目环评要求，保障后续项目选址落地，拟对《海口美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0301、B0305、B0318地块进行调整。经海口市政府同意，启动了《海口市美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0301、B0305、B0318地块规划修改论证报告的编制工作。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现将规划修改报告按程序进行公示。

1、公示时间：30天（2023年10月28日至2023年11月26日）。

2、公示地点：高新区门户（http://gxq.haikou.gov.cn/）。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：chenyifeng2@haikou.gov.cn；

（2）书面意见请邮寄至海口市海榆中线8.8公里狮子岭工业园区海口国家高新区管委会国土规划局，邮编：571152；

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

（4）咨询电话：65580991，联系人：陈工。

《海口美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0301、B0305、B0318地块规划修改论证报告说明

为解决B0318地块（原控规为二类居住用地）与东侧B0421地块（原控规为一类（二类）工业用地）邻避效应问题，满足项目环评要求，保障后续项目选址落地，拟对《海口美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0301、B0305、B0318地块进行调整。

根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）第四十八条、《海南省城乡规划条例》（2018年修订）第六十条、《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办[2021]12号）相关规定，经市政府同意，启动了《海口美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0301、B0305、B0318地块规划修改论证报告的编制工作。

修改前B0301地块用地面积为11.52公顷（172.80亩），用地性质为其它商务用地（科研）工业混合用地（B29/M2），容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米；B0305地块用地面积为10.97公顷（164.55亩），用地性质为其它商务用地（科研）工业混合用地（B29/M2），容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米；B0318地块用地面积为15.27公顷（229.05亩），用地性质为二类居住用地（R21），容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米。

目前已完成修改方案的专家评审工作，结合专家意见，对B0301、B0305、B0318地块用地性质和规划控制指标体系进行修改。

修改后B0301地块用地面积为11.52公顷（172.80亩），用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米；将B0305地块调整划分为B0305-1和B0305-2地块，B0305-1地块用地面积为3.75公顷（56.25亩），用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米；B0305-2地块用地面积为7.22公顷（108.3亩），用地性质为工业用地/商务金融用地混合用地（100101/0902），1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≥40%，10%≤绿地率≤20%，建筑限高≤80米，功能配比为工业建筑计容面积占比≥60%，商务金融建筑计容面积占比≥15%；B0318地块用地面积为15.27公顷（229.05亩），用地性质为工业用地/商务金融用地混合用地（100101/0902），1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≥40%，10%≤绿地率≤20%，建筑限高≤80米，功能配比为工业建筑计容面积占比≥60%，商务金融建筑计容面积占比≥15%。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划调整进行公示，公示主要图纸如下：

1、拟修改地块区位示意图

2、地块控制分图则（修改前）

3、地块控制分图则（修改后）

附图1、拟修改地块区位示意图

附图2、地块控制分图则（修改前）

附图3、地块控制分图则（修改后）