项目情况：

一、建设单位名称：海南观澜湖实业发展有限公司

二、建设项目名称：足球基地·榴园（二期）

三、建设项目位置：海南省海口市秀英区永兴镇

四、公示内容

足球基地·榴园（二期）项目于 2021年2月 8 日完成规划报建（规划许可证号：海高新审字[2021]16号），总建筑面积107475.04平方米。由于该项目根据实际情况需求，现申请规划变更，具体调整内容如下：

为了更好的提升观澜湖片区的区域品质及城市建筑风貌，本项目在遵循原规划结构的前提下，进行了以下优化变更：

1、户型产品上，4#~16#楼、18#楼、19#楼的户型由原2房2厅2卫（4#楼）、3房2厅2卫（5#~16#楼、18#楼、19#楼）为主的户型优化升级为3房2厅2卫（4#楼、5#楼、7#楼、8#楼、10#楼、11#楼、13#~16#楼、18#楼、19#楼）、4房2厅2卫（9#楼、12#楼）、5房2厅2卫（6#楼）为主的户型；新增20#楼的户型产品为3房2厅2卫；17#楼的户型产品不做变更。

2、规划总图上，由于户型调整，单体轮廓对应调整，在满足间距、日照等法规要求及在符合规划条件中的指标要求下，7#楼由原两单元的楼栋调整为三单元的楼栋，9#、12#楼由原两单元的楼栋调整为一单元的楼栋，15#楼、18#楼由原三单元的楼栋调整为两单元的楼栋；4#~15#楼、18#楼、19#楼的层数分别由15F/15F、15F/15F、7F/7F、6F/6F、9F/9F、6F/6F、8F/8F、6F/6F、9F/9F、6F/6F、6F/6F、6F/6F/6F、8F/8F/8F、7F/7F调整为14F/14F、14F/14F、14F/14F、11F/12F/12F、8F/8F、14F/14F、7F/7F、7F/7F、14F/14F、7F/7F、9F/9F、7F/7F、7F/7F、9F/9F，其他楼栋层数不变；4#楼~16#楼、18#楼、19#楼位置进行调整；新增20#楼；17#楼位置不变。

3、立面造型上，4#楼~16#楼、18#楼、19#楼的立面造型进行了优化提升，17#楼立面造型不变。

4、（二期）指标相应调整，满足规划条件要求。

（1）总建筑面积由107475.04㎡变更为108029.28㎡，增加554.24㎡；

（2）地上建筑面积由77598.12㎡变更为78115.20㎡，增加517.08㎡；

（3）地下建筑面积由29876.92㎡变更为29914.08㎡，增加37.16㎡；

（4）计容建筑面积由74377.84㎡变更为74388.64㎡，增加10.80㎡；

（5）装配式奖励后建筑面积由76620.68㎡变更为76627.54㎡，增加6.86㎡；

（6）不计容建筑面积由33097.20㎡变更为33640.64㎡，增加543.44㎡；

（7）基底面积由9764.60㎡变更为8748.06㎡，减少1016.54㎡；

（8）非机动车面积由1588.62㎡变更为1641.41㎡，增加52.79㎡；

（9）总户数由667户变更为596户，减少71户。

公示时间：7个工作日　

公示地点：高新区门户网站（http://gxq.haikou.gov.cn/）；建设项目现场。

咨询电话：65580991，联系人：王女士、吴女士。

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海榆中线8.8公里狮子岭工业园海口国家高新区管委会行政审批局进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。